首页 / 

装修百科 / 

装修常识

收房不会验房,装修等于白忙~

  • 日期:2019-10-05
  • 点击:258

买房时的验房环节必不可少。


不管新房还是二手房,买房时的验房环节必不可少。


尤其是二手房,有些可能年代比较久,要注意是否存在开裂、渗水、漏水等质量问题,避免入住后麻烦不断,还可能要花钱去修补,得不偿失。


验房详细表:

收房不会验房,装修等于白忙~

所以,收房第一原则“先验再收”。


新毛坯房验房步骤

1、墙面验收


新毛坯房验房中对墙面的验收工作,主要看墙面是否存在开裂、空鼓的情况。具体做法:用小木锤或其他东西敲击墙面,如果墙面发出的声音不实,则表明此处有空鼓,要做个记号,等装修时再用腻子填平。


还需要检查墙面的腻子是否具备防水功能,将一瓶水泼在墙上,用手触摸看是否会摸到泥浆,如果没有摸到,则表明腻子是防水的。


2、顶面验收


新毛坯房中的顶面验收,主要是看顶面有无开裂现象,并要检查顶面和墙面的阴阳角线是否在一条水平线上,如果不在,那么后期装修的时候就需要用粉刷石膏先找低,再用耐水腻子找平。


3、门窗验收


对于新毛坯房中的门窗验收,需要检查门窗的牢固性及强度,并要测试其功能,主要看门窗推拉是否顺滑或卡顿。要确保门窗表面光洁且不存在严重的刮痕,同时要保证材质完整、没有开裂或破裂情况。另外,检查五金件也是一个重要方面,看其安装位置是否正确与牢固。


4、电路验收


新毛坯房验房过程中的电路验收很重要,需要看插座与开关的位置安装是否合理,同时也要判断装修时是否要改造电路,而且不能忽略开关插座功能的检查,试试看每个插座是否都能通电。


二手房验房步骤

在开始验房前,可以先了解一些隐性信息,比如房子是哪一年盖的,了解房子的寿命。和楼上楼下邻居聊聊,看看有没有存渗水漏水问题,还能知道小区环境和治安情况。


面积:现在房价那么高,每平米好几万,面积一定要查验一下,包括建筑面积,使用面积和户内的实际面积,方便的话带上卷尺实际测量一下。


结构:可以找原房主找来房子的原始结构图,对照一下结构有没有改变,因为有些人装修时为了改户型,会打掉承重墙或飘窗,存在安全隐患,找来图了解承重墙位置也方便后面自己装修。


收房不会验房,装修等于白忙~

质量:主要看墙面、地面、天花板有没有裂缝、渗水问题,全屋线路、厨卫厨具和洁具、下水道、燃气管道等有没有质量问题。有些地方可能被家具挡住看不到,最好都搬开检查一下。


装修状况:了解房子是什么时候装修的,从而判断各种材料的损耗情况,再决定是否需要重新装修。


配套设施:水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理等是否配套齐全,是否有遗留的费用。